Aber auch in einem bautechnischen Sinn kann das Wort sanier­
bar nicht gemeint sein, denn die heutigen Möglichkeiten lassen die
Sanierung fast jeden Gebäudes ohne (Voll-) Abbruch zu. Eine stim­
mige Auslegung ergibt sich erst, wenn die Sanierbarkeit nicht objektiv,
sondern als Ergebnis einer umfassenden Abwägung zwischen den Er-
haltungs- und den Nutzungsinteressen verstanden wird. Ein Wieder­
aufbau darf in dem Fall nur dann bewilligt werden, wenn sich der Auf­
wand für die Instandstellung trotz recht guter Bausubstanz objektiv
nicht mehr lohnt.