Wann, so lautet die entscheidende Frage, gilt ein
solchermassen unterhaltenes Gebäude nicht mehr als sanierbar?
Die Richtlinien des Regierungsrates vom 27. Januar 1981 erlaubten
den Wiederaufbau, wenn der "bautechnische Zustand [eines Gebäu­
des] derart schlecht ist, dass der Aufwand für die Instandstellung sich
nicht mehr lohnt”. Diese Idee wurde in Art. 80 Abs. 3 EG RPG über­
nommen. In der Praxis wurden die Kosten verglichen und ein Wieder­
aufbau bewilligt, wenn eine Sanierung nach dem Kostenvoranschlag
erheblich teurer gekommen wäre (vgl. AR GVP 1988, 1144).