Aus den Erwägungen:
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2. b) Bauliche Massnahmen an zonenfremden Bauten ausserhalb der
Bauzonen dürfen nur nach Massgabe von Art. 24 Bundesgesetz über
die Raumplanung (RPG; SR 700) bewilligt werden. Die Voraussetzun­
gen sind dabei je nach der raumplanerischen Bedeutung des Vorha­
bens unterschiedlich: Blosse Erneuerungen, teilweise Änderungen und
der Wiederaufbau zonenfremder Bauten sind zulässig, sofern und so­
weit es das kantonale Recht erlaubt (vgl. BGE 112 lb 94 E. 2 "Malix")
und "wenn dies mit den wichtigen Anliegen der Raumplanung verein­
bar ist (Art. 24 Abs. 2 RPG). Der Neubau und neubauähnliche Um­
bauten setzen dagegen nach Art. 24 Abs. 1 RPG voraus, dass der