BauV gelten als bewilligungspflichtig
u.a. die Errichtung, der Wiederaufbau, die bauliche Änderung, die Nut­
zungsänderung und der Abbruch von Tiefbauten wie Strassen, Plätze
aller Art, Sportanlagen und unterirdische Bauten sowie Schwimm­
bassins (Art. 3 Abs. 2 lit. b BauV). Nicht bewilligungspflichtig sind
demgegenüber Erneuerungen (Renovationen), welche dem normalen
Unterhalt dienen und gegenüber dem Bestehenden keine nach aussen
sichtbare Veränderung mit sich bringen und die Sicherheit für Mensch
und Sache nicht verschlechtern (Art. 4 lit. a BauV).
Dem Unterhalt, der Instandhaltung dienen alle Arbeiten, wenn eine
Baute in ihrer derzeitigen inneren und äusseren Gestaltung, Form und