bestünde für das Gemeinwesen keine Rückzahlungsverpflichtung be­
reits entrichteter Grundstückgewinnsteuern, die Ausübung der durch
das Bundeszivilrecht vorgesehenen Gestaltungsrechte in unzulässiger
Weise eingeschränkt. Für eine erfolgreiche Geltendmachung des
Rückerstattungsrechts gemäss Art. 65 Abs. 4 StG kann es auch nicht
darauf ankommen, ob die Rückabwicklung des Vertrages in den vor­
genannten Fällen aufgrund freiwilliger Übereinkunft der Parteien oder
durch gerichtliches Urteil zustandekommt. Entscheidend für den
Rückerstattungsanspruch bezahlter Grundstückgewinnsteuern ist,
dass es sich um einen nichtigen oder einseitig unverbindlichen Vertrag
handelt.