Dagegen vertritt die kantonale Steuerverwaltung den Stand­
punkt, dass nur in den Fällen, in denen der ursprünglich geschlossene
Vertrag nachträglich wieder aufgehoben werde, eine Rückerstattung
der bezahlten Grundstückgewinnsteuer gerechtfertigt sei, nicht aber,
wenn durch Abschluss einer zweiten Vereinbarung die Wirkungen des
zuerst geschlossenen Vertrages rückgängig gemacht werden. Der von
der kantonalen Steuerverwaltung vertretenen Auffassung kann sich die
Steuerrekurskommission anschliessen. Liegt ein nichtiger Vertrag vor
(z.B. wegen fehlender Handlungsfähigkeit einer Partei) oder wird ein
Vertrag wegen Mängeln des Vertragsabschlusses (Art. 23 ff. OR) oder
infolge Wandelung (Art.