1. Die A. AG mit Sitz in R. veräusserte im Jahre 1982 ein unüberbautes
Grundstück in H. an Z. und M. und wurde für den erzielten Gewinn mit
Verfügung im Jahre 1985 zur Grundstückgewinnsteuer herangezogen.
Zwischen den Parteien wurde vereinbart, dass die Verkäuferin auf der
veräusserten Parzelle als General Unternehmerin auf Rechnung der Er­
werber preisgünstige Wohnungen erstellen sollte, welchen Auftrag sie
in der Folge ausführte.