1. Gemäss Art. 59 Abs. 1 StG ist der Grundstückgewinn derjenige Be­
trag, um welchen der Veräusserungserlös die Anlagekosten (Erwerbs­
preis und Aufwendungen) übersteigt. Als Aufwendungen gelten nach
Art. 61 Abs. 1 Ziffer 1 insbesondere die nachgewiesenen Aufwendun­
gen für Bauten, Umbauten, Meliorationen, Erschliessung und andere
Verbesserungen an Grundstücken, die zu einer Werterhöhung beige­
tragen haben.
2. Haben die Planungskosten zu einem steuerbaren Mehrerlös bei der
Veräusserung des Grundstückes geführt, wie er im vorliegenden Fall
Fr. 150’000.-- beträgt, so müssen diese Kosten als wertvermehrende
Aufwendungen im Sinne von Art. 61 Abs. 1 Ziffer 1 zum Abzug zuge­
lassen werden.