Das öffentliche Interesse an einer
Planungsmassnahme zeigt sich in beiden Fällen in einer Abwägung der im
Raumplanungsgesetz festgehaltenen Zielsetzungen mit den entgegen­
stehenden privaten Interessen. Auszugehen ist vorab vom Gebot der
zweckmässigen Nutzung des Bodens (Art.22quater BV) und dem haus­
hälterischen Umgang mit dem Boden (Art. 1 Abs. 1 RPG).
Die Quartierplanung kann sich bei dieser Abwägung der Interessen zu­
nächst auf die Vorgaben der zu überlagernden Grundzone stützen (vgl.
Art.43 Abs. 2 und 3 EG RPG mit den Ausnahmen; Erich Zimmerlin,
Kommentar zum Baugesetz des Kantons Aargau, 2. Auflage, Aarau 1985,
§ 141 N.1 b und 6).