Die Baubehörden müssen während des
ganzen Bewilligungsverfahrens in der Lage sein, den bestehenden Zu­
stand festzustellen. Gerade hier, wo Nutzungsänderungen geplant sind,
ist es wesentlich, dass zweifelsfrei ersichtlich bleibt, welche Teile der Alt­
baute in die Geschossflächenberechnung einzubeziehen sind und welche
nicht. Andernfalls wäre es für einen Grundeigentümer ein leichtes zu
behaupten, auch Estrich, Keller oder Trocknungsräume seien bewohnt
worden, um sich auf diese Weise auf einen grösseren Besitzstand berufen
zu können.
Durch einen vorzeitigen Abbruch wird ein ordnungsgemässes Bewil­
ligungsverfahren verunmöglicht.