Das Mieterstreckungsgesuch wurde vom Kantons­
gerichtspräsidenten und auf Appellation hin vom Obergerichtspräsiden­
ten aus folgenden Erwägungen bewilligt:
Nach Art. 267 a OR kann der Richterein Mietverhältnis für Wohnungen
um höchstens ein Jahr erstrecken, wenn die gültige Kündigung für den
Mieter oder seine Familie eine Härte zur Folge hat, die auch unter Würdi­
gung der Interessen des Vermieters nicht zu rechtfertigen ist. Die Mieter­
interessen sind im Erstreckungsverfahren den Interessen des Vermieters
gegenüberzustellen und abzuwägen. Nachdem die Gültigkeit der Kündi­
gung vom 7. September 1988 nicht umstritten war, hatte die Interessen­
abwägung stattzufinden.