Das Mietverhältnis weist gegenüber den heute üblichen eine Beson­
derheit auf, indem es den Vermieter einseitig unbeschränkt band und es
dem Kläger freistellte, allenfalls bis zu seinem Tod darin zu verweilen. Ent­
sprechend dem Grundsatz der Privatautonomie konnte eine solche Rege­
lung indessen durchaus getroffen werden (vgl. Oser/Schönenberger,
Komm. N. 2 zu Art. 267 OR).
Unbestritten ist, dass der Kläger bis 1968 gegen Entrichtung des mo­
natlichen Mietzinses von Fr. 100 - die Wohnung bewohnte und diese,
nachdem er ein eigenes Haus erstellt hatte, verliess und in der Folge auch
keinen Zins mehr entrichtete.