ZGB steht das Feh­
len des Grundbucheintrags als konstitutives Erfordernis entgegen
(Art.746 Abs.1 in Verbindung mit Art.776 Abs. 3 ZGB). Das strittige Recht
ist deshalb nach den Regeln überdas Mietverhältnis zu beurteilen. Der Klä­
ger, zu dessen Gunsten sein Vater kontrahiert hat, kann nach Art. 112 Abs.1
OR selbständig die Erfüllung fordern, wenn es die Willensmeinung der
Kontrahenten war oder wenn es der Übung entsprach.

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C. Gerichtsentscheide 3128, 3129