Massgebend ist die Leistung, zu
der sich der Erwerber verpflichtet. Es kommt also auf die Leistungen des
Erwerbers an den Veräusserer an (vgl. im Ergebnis übereinstimmend Ver­
waltungsgericht Zürich, StE 1986, B 44.11, Nr. 4).
2. Im vorliegenden Fall wurde auf einen Teil des Kaufpreises schenkungs­
weise verzichtet. Geht man von der oben ganannten Erwägung aus, w o­
nach nur in Geldwert realisierte Mehrwerte der Grundstückgewinnsteuer
unterliegen, so wird klar, dass vom verurkundeten Kaufpreis der in dersel­
ben Urkunde festgelegte Schenkungsbetrag abzuziehen ist. Dieser Betrag
stellt nämlich eindeutig keinen realisierten Mehrwert dar.