«Dem - im Hinblick auf die getätigten Investitionen berechtigten - Ver­
trauen des Privaten in die Kontinuität der bisherigen Ordnung soll dadurch
Rechnung getragen werden, dass er seine Baute ungeachtet ihrer Rechts­
widrigkeit weiterbestehen lassen darf; das gegenläufige Interesse spiegelt
sich im Verbot, in die Baute mehr zu investieren, als Unterhalt und Erneue­
rung erforderlich machen» (AGVE 1975 S. 244). Durch die Bestandes­
garantie ist also der «bauliche Status quo» geschützt (Leo Schürmann,
Bau- und Planungsrecht, 2. Auflage, Bern 1984, S.181). Das EG RPG hat
dieses - aus der Eigentumsgarantie (A rt.2 2 ter Bundesverfassung, BV;
SR 101) abgeleitete - Minimum ein wenig ausgedehnt: