Die Bestandesgarantie «bedeutet, dass rechtmässig erstellte Bauten und
Anlagen in ihrem Bestand geschützt sind. Sie dürfen, auch wenn sie neuen
Vorschriften und Plänen nicht entsprechen, als sogenannte <altrechtliche
Bauten> so, wie sie sind, weiterbestehen, unterhalten und in der bisheri­
gen Art genutzt werden» (Aldo Zaugg, Kommentar zum Baugesetz des
Kantons Bern, Bern 1987, N.1 zu Art. 3 mit Verweis auf B G E109 lb 119 E. 4 b).
«Dem - im Hinblick auf die getätigten Investitionen berechtigten - Ver­
trauen des Privaten in die Kontinuität der bisherigen Ordnung soll dadurch
Rechnung getragen werden, dass er seine Baute ungeachtet ihrer Rechts­
widrigkeit weiterbestehen lassen darf;