15 Abs. 1 StV «nach der Miete, die für ein gleiches Objekt in glei­
cher Lage zu bezahlen wäre» (Marktwertprinzip). Fehlen Vergleichsob­
jekte, so ist «der Mietwert aufgrund des Steuerwertes der Liegenschaft
festzulegen».
Im vorliegenden Fall muss davon ausgegangen werden, dass das
Marktwertprinzip nicht zur Anwendung kommen kann. Jedenfalls konnte
die Rekurrentin keine Vergleichsobjekte bezeichnen. Demnach ist der
Mietwert aufgrund des Steuerwertes der Liegenschaft festzulegen. Dazu
hat der Regierungsrat gestützt auf eine ausdrückliche Ermächtigung in
Art. 15 Abs. 2 StV besondere Vorschriften aufgestellt.