Selbst wenn die vom Rekurrenten nicht nachgewiesenen
wertvermehrenden Aufwendungen für die Ölheizung, die Gartenanlage
und den Ausbau des Dachgeschosses noch berücksichtigt würden, resul­
tierte ein höherer Grundstücksgewinn als die veranlagten Fr. 4 2 0 0 0 .-.
Aufgrund dieser Tatsache kann jedenfalls die Steuerverwaltung niemals
auf das stillschweigende Einverständnis des Steuerpflichtigen mit der Be­
rechnung des Grundstücksteuergewinns aufgrund der Steuerschätzung
schliessen. Damit entfällt die Möglichkeit der Anwendung dieser vom Ge­
setz genannten zweiten Alternative zur Berechnung des Grundstücksteu­
ergewinns.