1. Nach Art. 55 StG unterliegen die Gewinne aus der Veräusserung von
Grundstücken der Grundstückgewinnsteuer. Grundstückgewinn ist nach
der Legaldefinition in Art. 59 Abs.1 StG der Betrag, um welchen der Veräusserungserlös die Anlagekosten (Erwerbspreis und Aufwendungen)
übersteigt, mithin der über die anrechenbaren effektiven Gestehungs­
kosten realisierte Mehrwert mit Einschluss der Konjunkturgewinne. Die
Geldentwertung beeinflusst die Gewinnermittlung nicht.
Liegt die massgebende Handänderung mehr als 15 Jahre zurück - wie
vorliegend - so darf der Steuerpflichtige nach der in Art. 59 Abs.1 StG