Der Erwerb diente demnach nicht
dem Aufbau einer eigenen landwirtschaftlichen Existenz, sondern der
blossen Kapitalanlage. Unter diesem Gesichtspunkt ist es richtig und ge­
setzeskonform, bei der Vermögensbesteuerung auf die Verkehrswert­
schätzung der Liegenschaft [] abzustellen. In Anbetracht der derzeitigen
tatsächlichen Nutzung der Liegenschaft dürfte sich im übrigen auch der
Handelswert nach der nichtlandwirtschaftlichen Nutzung ausrichten. So
versteht sich jedenfalls von selbst, dass der Wohnwert des Hauses den
landwirtschaftlichen Ertrag (Pachtzins Fr. 800.-) um ein Vielfaches über­
steigt.