Nach der Ausnahmeregel von Art. 39 StG
werden lediglich land- und forstwirtschaftlich genutzte Grundstücke, bei
welchen sich der Handelswert nach dieser Nutzungsart ausrichtet, zum Er­
tragswert besteuert. Wenn diese Grundstücke nach ihrem Erwerbsgrund
der Kapitalanlage dienen, so sind sie zum Verkehrswert zu besteuern.
Es ist aktenkundig, dass der Rekurrent die Liegenschaft [] nicht in der
Absicht erworben hatte, die Gesamtliegenschaft landwirtschaftlich zu
nutzen. Er erwarb die Liegenschaft vielmehr, um im Wohnhaus zusammen
mit seiner Familie Wohnsitz zu nehmen. Der Erwerb diente demnach nicht
dem Aufbau einer eigenen landwirtschaftlichen Existenz, sondern der
blossen Kapitalanlage.