Es kann deshalb zur
sachgerechten Bewertung des Eigenmietwerts weder auf die Ertragswert­
schätzung noch auf die Verkehrswertschätzung der Gesamtliegenschaft []
abgestellt werden. Insofern ist der Einwand der Steuerverwaltung, die
Richtlinien des Regierungsrates für die Festsetzung der Mietwerte der
selbstgenutzten Liegenschaften seien nur für nichtlandwirtschaftliche Lie­
genschaften anwendbar, zutreffend.
Kann weder die Ertragswertschätzung noch die Verkehrswertschät­
zung Ausgangspunkt zur Bezifferung des Mietwerts der Wohnung bilden,
so bleibt zu beurteilen, auf was für andere Werte abgestellt werden kann,
damit Gewähr besteht, dass andere vergleichbare Fälle gleich behandelt