men zu wollen. Demgegenüber wäre es nicht minder sachfremd , für die
Bestimmung des Eigenmietwerts kurzerhand den Verkehrswert der Ge­
samtliegenschaft als Schätzungsbasis anzunehmen. Denn auch in dieser
Verkehrswertschätzung sind Vermögensbestandteile mitenthalten, die
mit der Wohnung in keinem Zusammenhang stehen. Es kann deshalb zur
sachgerechten Bewertung des Eigenmietwerts weder auf die Ertragswert­
schätzung noch auf die Verkehrswertschätzung der Gesamtliegenschaft []
abgestellt werden.