Das Erfordernis der Eintra­
gung im Grundbuch hat denn auch in erster Linie den Zweck, den Inhaber
des Wohnrechts auch im Falle einer Veräusserung der Liegenschaft zu
schützen. Dieser Zweck der Verdinglichung des Wohnrechts schlägt indes
für solange nicht durch, als Eigentümer der belasteten Liegenschaft immer
noch der nämliche Vertragspartner aus dem obligatorischen Grundge­
schäft der Begründung des Wohnrechts ist. Es handelt sich - zumindest
wirtschaftlich gesehen - jedenfalls um ein Nutzniessungsverhältnis, so
dass auch unter diesem Gesichtspunkt, der im Steuerrecht der massge­
bende ist, der Wohnwert bei der Nutzniesserin zu besteuern ist.