Gelingt
dem Rekurrenten der Nachweis, dass in andern vergleichbaren Fällen der
tatsächliche Mietzins ebenso nurmehr auf Fr. 12000 - festgesetzt wurde,
kann nicht auf die behelfsweise Regel nach den Richtlinien des Regierungs­
rates abgestellt werden. Die Marktwertmethode geht vielmehr der be­
helfsweisen Festsetzung des Bruttomietwerts aufgrund der Verkehrswert­
schätzung der Liegenschaften vor.
Dem Rekurrenten ist der Nachweis, dass für ein gleiches Objekt in glei­
cher Lage zwischen Eigentümer und unbeteiligtem Dritten auch lediglich
Fr. 12000 - Miete p.a. vereinbart worden seien, nicht gelungen.

StRK 26.4.1985 (Nr.363)

2012