Die Steuerrekurskommission korrigiert Schätzungen der
Veranlagungsbehörden nach konstanter Praxis nur, wenn dieser Ermes­
sensspielraum überschritten wird. Dies ist der Fall, wenn sich die Schät­
zung der Veranlagungsbehörden mit vernünftigen, sachlichen Argumen­
ten nicht rechtfertigen lässt. Im vorliegenden Fall begründet die kantonale
Steuerverwaltung ihre Schätzung mit den tatsächlichen Mieterträgen von
drei vergleichbaren Objekten. Diese Erträge liegen zwischen Fr. 3 6 0 0 -
und Fr. 5 4 0 0 -, wobei die Steuerverwaltung einräumt, dass die Vergleich­
barkeit eines Objekts wegen einer besseren Zufahrt nur beschränkt gege­
ben ist.