Der Beschwerdeführer macht nicht geltend, dass der Mietwert des ganzen
Hauses weniger als Fr. 1200 - beträgt. Er beruft sich im Gegenteil auf eine
Einschätzung der Pfandschatzungskommission, welche den Mietwert für
das ganze Haus, d.h. für die beiden Wohnungen im Haus, sogar mit
Fr. 1560 - schätzte. Dagegen stellt sich der Beschwerdeführer auf den
Standpunkt, dass ihm der Mietwert für die zweite Wohnung im Hause, die
er nicht vermietet und leerstehen lässt, nicht als Vermögensertrag ange­
rechnet werden dürfe. Im allgemeinen gehören zu den steuerpflichtigen
Vermögenseinkünften nur effektiv erzielte Einkünfte. Es ist daher klar, dass1