1. Gemäss Art. 20 Abs. 2 StG ist die Überführung von Geschäftsvermö­
gen ins Privatvermögen einer Veräusserung von Geschäftsvermögen
gleichgestellt. Art. 8 Abs. 1 StV bestimmt ergänzend, dass die Verpach­
tung eines Geschäftsbetriebes als Überführung ins Privatvermögen zu gel­
ten habe. Kapitalgewinne, welche bei der Überführung ins Privatvermögen
erzielt werden, sind gemäss Art. 34 Abs. 1 Ziff. 2 StG mit einer Jahressteuer
zu erfassen.
2. Der Rekurrent bestreitet nicht, dass seine Liegenschaft teilweise ge­
werblich genutzt war und zum Geschäftsvermögen gehört hat.