Da die in Art. 24 Abs.1 RPG genannten zwei Voraussetzungen kumulativ
erfüllt sein müssen, ist nicht näher zu prüfen, ob auch überwiegende Inter­
essen im Sinne von Art. 24 Abs.1 lit. b RPG entgegenstehen; die Unzuläs­
sigkeit ergibt sich bereits aus lit. a.
Gemäss Art. 24 Abs. 2 RPG ist es dem kantonalen Recht Vorbehalten,
die Erneuerung, den Wiederaufbau oder - was hier interessiert - die teil­
weise Änderung von bestehenden Bauten oder Anlagen zu gestatten. Der
Begriff der teilweisen Änderung ist ein solcher des Bundesrechts. Für wel­
che Kategorien von Bauten diese Erleichterungen gelten sollen, hat der
Bundesgesetzgeber abschliessend festgelegt.