der Bauverordnung). Erneuerung und Wiederaufbau
scheiden aus, da Art. 28 bzw. 29 Bauverordnung diese nur bei Erhaltung
der bisherigen Nutzung zulassen. Gemäss Art. 30 Abs.1 der Bauverord­
nung umfasst die teilweise Änderung einer bestehenden Baute oder A n­
lage die «massvolle Erweiterung des Bauvolumens und die geringfügige
Zweckänderung». Dabei müssen Ausmass, Erscheinungsbild und Bestim­
mung des Bauwerks im wesentlichen gewahrt bleiben, und es dürfen
keine gravierenden neuen Auswirkungen auf die plangemässe Nutzung
des Bodens, die Erschliessung oder die Umwelt entstehen.