Die Wirkung der in Art. 4 EG zum RPG angesprochenen Besitzstands­
garantie besteht vor allem darin, dass der Weiterbestand einer bestehen­
den Baute in ihrer derzeitigen inneren und äusseren Gestaltung und mit
ihrer Zweckbestimmung ebensolange wie bei einer baurechtskonformen
Baute gewährleistet ist. Eingriffe in die Substanz und in die Grundstruktur
der Baute, wie namentlich Umbauten und Zweckänderungen, dürfen
jedoch vom Eigentümer unter Berufung auf die Besitzstandsgarantie nicht
vorgenommen werden (vgl. dazu E.Zimmerlin, Baugesetz des Kantons
Aargau, 2. Auflage, Aarau 1985, S. 567).