Ein besonderer Fall kann vorliegen, wenn
der eine Teil der Parzelle nicht mehr zur Überbauung geeignet ist, jedoch
gleichwohl einer anderen Bauzone zugeordnet ist. Bei einer solchen Situa­
tion dürfte eine Übertragung der Ausnützung nicht ausgeschlossen sein.
c) Liegen die beiden Parzellenteile in verschiedenen Bauzonen, die
jedoch gleiche Ausnützungsziffern kennen, kommt es im Einzelfall auf die
qualitative Verschiedenartigkeit der Nutzungszonen an, ob eine Über­
tragung der Ausnützungsziffer in Frage kommen kann oder nicht (vgl.
Manfred Zemp, Kommentar zum Baugesetz des Kantons St.Gallen, S. 83).