lieh erhöht wird. In diesen Fällen würde sich entlang der Zonengrenze eine
grössere Baudichte ergeben, was der betreffenden Zonenordnung zu­
widerliefe. Die Abgrenzung der Zone wäre damit nicht mehr von den im
Zonenplan festgelegten Trennungslinien abhängig, sondern vom Um­
stand, wie der Grundeigentümer die ihm zustehende Ausnützung auf
dem Grundstück zu verteilen gedenkt (vgl. in diesem Sinne BGE 104 la
328ff. = Pra 67/1978, S. 545). Ein besonderer Fall kann vorliegen, wenn
der eine Teil der Parzelle nicht mehr zur Überbauung geeignet ist, jedoch
gleichwohl einer anderen Bauzone zugeordnet ist.