In Wohnzonen sind gemäss anerkannter Praxis höchstens nicht störende Gewerbebetriebe
mit einem Bezug zum Quartier erlaubt. Das Störungspotential kann aus den geplanten
Umbauten allein nicht abschliessend festgestellt werden. Zur Beurteilung der
Zonenkonformität des Projekts sind verlässliche Angaben über die Öffnungszeiten des
Betriebs und die anzubietenden Dienstleistungen erforderlich. Ohne diese Angaben lässt
sich das Vorhaben nicht als nicht störender Betrieb einstufen. Solange dies aber nicht
möglich ist, kann für das Projekt in der Wohnzone auch keine Baubewilligung erteilt werden.