3.1. Die Rekurrenten machen weiter geltend, auch bei einer Festlegung des Masses der
zulässigen Bebauung und Nutzung mit anderen Mitteln gemäss Art. 72 Abs. 2 BauV
müsse sich das erlaubte Mass im Rahmen der nach Art. 72 Abs. 1 BauV zulässigen
Dichte bewegen. Das sei bei einer Überschreitung der zulässigen Ausnützung um rund
50% klarerweise nicht mehr der Fall. Die Rekurrenten führen aus: «Ansonsten könnte
mittels eines Quartierplans im Ergebnis eine unbeschränkte Bebauungsmöglichkeit geschaffen werden, was den Zielen des Raumplanungsrechts (z.B. Siedlungsqualität,
Gesundheitsschutz usw.) widerspricht.»