Sinn und Funktion der Regelabstände sei die Sicherung des Minimums an Wohnqualität durch räumlichen Abstand der Gebäude, denn die Grenzabstände und somit auch
der Gebäudeabstand seien Minima. Aufgrund des Schutzzweckes des Gebäudeabstands schaffe dessen Verkürzung per se unerwünschte Verhältnisse. Art. 64 aBauG
erlaube es, Ausnahmen von Bauvorschriften zu bewilligen, wenn weder öffentliche
noch nachbarliche Interessen erheblich beeinträchtigt würden. Die für die Ausnahme-
Gewährung nach Art.