Das strittige
Bauprojekt halte gemäss Plan einen Gebäudeabstand von lediglich 6.4m ein; es unterschreite damit den nach Regelbauvorschriften erforderlichen Gebäudeabstand von
13.4m klar. Die geplante Baute bedürfe demnach einer Bewilligung zur Unterschreitung
des Gebäudeabstands nach Art. 48 aBauV. Die erste Voraussetzung für eine solche
Bewilligung, nämlich die Einhaltung des Grenzabstands der projektierten Baute, sei erfüllt. Es sei zu prüfen, ob auch die zweite Voraussetzung erfüllt sei, ob also bei einem
verringerten Gebäudeabstand keine unhygienischen oder anderweitig unerwünschten
Verhältnisse entstehen würden.