1. Mit Vertrag vom 21. Februar 2013 mietete die A. AG die Liegenschaft Nr. x (Nanisau).
Der Kanton Appenzell I.Rh. als Eigentümer der Liegenschaft stellte der A. AG das
Land für die Erstellung von zwei Tennisplätzen (mit der Option eines weiteren Tennisplatzes) und einem Clubhaus zur Verfügung. Die A. AG verpflichtete sich, mindestens
zwei Tennisplätze inklusive Clubhaus dem Tennisclub Appenzell oder seinem Rechtsnachfolger während der Vertragsdauer zur Nutzung zu überlassen. Das Mietverhältnis
wurde für eine feste Dauer bis 31. Dezember 2030 abgeschlossen. Der Vertrag wurde
gemäss Art.