auf dem Schätzerhandbuch, welches von der Schweizerischen
Vereinigung kantonaler Grundstückbewertungsexperten und der Schweizerischen
Schätzungsexperten-Kammer / Schweizerischer Verband der Immobilienwirtschaft
herausgegeben wird und als reichhaltige und umfassende Bezugsquelle für Daten und
Fakten im Zusammenhang mit der Bewertung von Immobilien gilt. Diese Vorgaben
wurden bei der Schätzung durch einen Fachschätzer angewendet, wobei auch das zu
schätzende Grundstück besichtigt wurde. Wie anhand der Ermittlung des Mietwerts
sowie des Minderwerts aufgezeigt, räumt das Schätzerhandbuch dem Fachschätzer
einen grossen Ermessensspielraum ein.