Es lege somit fest, dass zwar die (pauschale) Wertminderungstabelle
für die Ermittlung des Minderwerts herangezogen werden könne, dass aber der so
pauschal ermittelte Minderwert die fälligen Instandsetzungskosten am Bewertungsstichtag auch tatsächlich decken müsse. Indem die Vorinstanz nun einzig überprüfe, ob
die Minderwertermittlung nach der pauschalisierten Wertminderungstabelle korrekt
durch das Schatzungsamt durchgeführt worden sei, vergesse die Vorinstanz, dass die
Ermittlung des Minderwerts nach der Wertminderungstabelle nur dann zur Anwendung
komme, wenn damit auch die tatsächlichen Instandsetzungskosten abgedeckt seien.