Das Schätzerhandbuch halte aber auch fest, dass die
Wertminderung die allfälligen Instandsetzungskosten am Bewertungsstichtag decken
können müsse. Es lege somit fest, dass zwar die (pauschale) Wertminderungstabelle
für die Ermittlung des Minderwerts herangezogen werden könne, dass aber der so
pauschal ermittelte Minderwert die fälligen Instandsetzungskosten am Bewertungsstichtag auch tatsächlich decken müsse.