In Bezug auf die Bestimmung des örtlichen Mietwerts liegen keine anwendbaren kantonalen Vorschriften vor, weshalb einzig das
Schätzerhandbuch massgebend ist. So hat das Schatzungsamt bei der Ermittlung des
Erfahrungswerts den durchschnittlichen Mietertrag der vermieteten Vergleichsobjekte
im Kanton beigezogen, da das Segment der Einfamilienhäuser mehrheitlich selbstgenutzt ist. Dies ist nicht zu beanstanden, denn das Schatzungsamt hat insbesondere
keine Möglichkeiten, eigenständig verschiedene Lagekategorien mit einem unterschiedlichen Erfahrungswert auszuscheiden.