Mit der Umwandlung der Nutzflächen einer Wohnung in Raumeinheiten kann
nebst der Raumgrösse auch deren Ausstattung miteinbezogen werden. Basierend auf
einem Grundansatz werden individuell nach den Objekteigenschaften Zu- und Abschläge für verschiedene Kriterien vorgenommen. Das örtliche Mietpreisniveau ergibt
sich aus den Mietzinsen vermieteter Wohnungen in Mehrfamilienhäusern. Im Hinblick
darauf, dass in der Regel Drei- bis Vierzimmerwohnungen den grössten vermieteten
Anteil aufweisen, wird der Grundansatz auf diese Wohnungstypen ausgerichtet. Die
Zu- und Abschläge können anschliessend gemäss den Tabellen „Basismietwert Zu-