Das Schatzungsamt und mit ihm die
Vorinstanz differenzierten insbesondere nicht nach Lagemerkmalen, wie dies das
Schätzerhandbuch vorgebe. Die Vorgehensweise des Schatzungsamts, den gesamten
Kanton als Vergleichsgrundlage heranzuziehen, sei mit den Vorgaben des Schätzerhandbuchs nicht vereinbar. Vielmehr hätte im vorliegenden Fall die Lage des Weilers Y
mit seiner Ausrichtung auf das St.Galler Rheintal berücksichtigt werden müssen.