Es sei nicht erkennbar, weshalb mit dem Argument, das Segment der Einfamilienhäuser sei mehrheitlich selbstgenutzt, „naturgemäss“ ein Vergleich über den ganzen Kanton heranzuziehen sei. Die
Zahl der selbstgenutzten Einfamilienhäuser sei genügend gross, dass vergleichbare
Lagekategorien ausgeschieden werden könnten. Das Schatzungsamt und mit ihm die
Vorinstanz differenzierten insbesondere nicht nach Lagemerkmalen, wie dies das
Schätzerhandbuch vorgebe.