4.5. Abgesehen davon, dass im vorliegenden Fall kein Baubewilligungsgesuch vorliegt, und
daher die Erschliessung als öffentlich-rechtliche Baubewilligungsvoraussetzung nicht
zu prüfen ist, wäre der Bezirksrat auch nicht die Baubewilligungsbehörde, welche die
öffentlich-rechtlichen Voraussetzungen zu prüfen hätte und daher die Erschliessung
fordern und beurteilen müsste (Art. 63 BauG), welche über allfällige öffentlichrechtliche Einsprachen entscheiden müsste und die auch entscheiden könnte, wenn
die privatrechtliche Einsprache sich anhand des Grundbuchauszugs sofort beweisen
liesse (Art. 83 Abs. 2 BauG).