Die Waldabstandsfläche gehört demnach zur reinen Grundstücksfläche, aus
welcher die nutzbare Geschossfläche berechnet wird. Die Beschwerdeführer können
demnach auf ihrer bebaubaren Grundstücksfläche durch Eigentum an der Waldabstandsfläche eine höhere bauliche Ausnützung erwirken, als wenn ihnen die Waldabstandfläche nicht gehören würde. Dadurch erhöht sich auch die mögliche Abwassermenge.