c. Indem die Planungsbehörde im Quartierplan die zulässige Bebauung mittels maximal
zulässiger Bruttogeschossfläche statt mittels Ausnützungsziffer definiert, handelt sie im
Rahmen des von der Bauverordnung vorgegebenen Spielraums, welcher keinen maximalen Rahmen der Überbauungs- bzw. Baumassenziffern angibt. Im Übrigen weicht die
Ausnützungsziffer mit 0.037 nur in begrenztem Rahmen von der durch Quartierpläne
gemäss Art. 38 Abs. 1 BauV ohnehin abänderbaren Ausnützungsziffer von 0.65 ab.