3.a. Die Beschwerdeführer machen geltend, dass die Ausnützungsziffer mit 0.687 um 0.037
zu hoch sei.

b. Sofern die Bezirke in ihren Baureglementen oder in Quartierplänen nichts anderes festlegen, beträgt die Ausnützungsziffer in der Zone W3 0.65 (Art. 38 Abs. 1 BauV). Im
Rahmen von Quartierplänen kann das Mass der zulässigen Bebauung und Nutzung
auch mit anderen Mitteln (z.B. mit Überbauungs- oder Baumassenziffern) festgelegt
werden (Art. 38 Abs. 2 BauV).