b. Das planungsrechtliche Mittel des Quartierplans ist ein Nutzungsplan im Sinne von
Art. 14 RPG. Er legt in einem bestimmten Perimeter die detaillierten Anforderungen an
die Bodennutzung fest, welche die Bauvorhaben zu beachten haben. In der Bauzone ist
der Quartierplan darauf angelegt, in dem von ihm erfassten Planungsperimeter eine
harmonische und bodensparende Besiedlung sicherzustellen, welche haushälterisch mit
den öffentlichen und privaten Investitionen umgeht (vgl. Aemisegger/Moor/Ruch/Tschannen [Hrsg.], a.a.O., Art. 14 N 101).